Законом України від 27 березня 2014 року №1166-VII «Про запобігання фінансової катастрофи та створення передумов для економічного зростання в Україні» (далі – Закон №1166) внесено зміни до статті 265 Податкового кодексу України, яка регламентує справляння податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки.

З 1 квітня 2014 року базою оподаткування податком на нерухомість є загальна площа об’єкта житлової нерухомості. З метою приведення у відповідність нормативно-правових актів із Законом №1166 наказом Міністерства фінансів України від 01.07.2014 р. № 735, який набрав чинності 16.09.2014 р., затверджено нову форму Податкової декларації з податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки. Нагадуємо, що юридичні особи - власники житлової нерухомості щорічно самостійно обчислюють суму податку станом на 1 січня поточного (звітного) року та подають до 20 лютого цього ж року декларацію до територіального органу Міндоходів за місцем знаходження житла. Ставка податку встановлюються за рішенням сільської, селищної або міської ради у відсотках до розміру мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня звітного (податкового) року, за 1 кв. метр бази оподаткування в таких розмірах: а) 1 відсоток - для квартири/квартир, житлова площа яких не перевищує 240 кв. метрів, або житлового будинку/будинків, житлова площа яких не перевищує 500 кв. метрів; б) 2,7 відсотка - для квартири/квартир, житлова площа яких перевищує 240 кв. метрів, або житлового будинку/будинків, житлова площа яких перевищує 500 кв. метрів; Якщо у підприємства з'являється нова житлова нерухомість, то податок на неї слід нарахувати з дня виникнення права власності на об'єкт нерухомості та подати податкову декларацію протягом місяця з дня виникнення права власності на такий об’єкт. Якщо ж підприємство відчужує житлову нерухомість, яка обліковувалася на його балансі станом на 1 січня звітного року, то підприємство сплачує податок з 1 січня звітного року до початку місяця, в якому відбувся перехід права власності на таку нерухомість. Сплата податку на нерухомість здійснюється щокварталу до 30 числа місяця, який слідує за звітним кварталом. Тобто у 2014 році для юридичних осіб – власників житлової нерухомості останній день сплати податку за перший квартал було 29 квітня, за другий - 29 липня, за третій – 29 жовтня 2014 року і за четвертий квартал – 29 січня 2015 року.