Для багатьох громадян здача в оренду житла та іншого власного майна - додаткове джерело доходу. Це може бути, як кімната у квартирі чи будинку, так власне й сама квартира, будинок, гараж, дачний будиночок, тощо. Відповідно до пп.170.1 Податкового кодексу України під час нарахування доходу фізичній особі від надання нею в оренду об’єктів нерухомості необхідно враховувати розмір орендної плати, зазначений в договорі оренди, який має бути не меншим, ніж мінімальна сума орендного платежу за повний чи неповний місяць оренди.

Мінімальна сума орендного платежу визначається за Методикою визначення мінімальної суми орендного платежу за нерухоме майно фізичних осіб, затверджено постановою КМУ від 29.12.2010 р. № 1253, виходячи з мінімальної вартості місячної оренди одного квадратного метра загальної площі нерухомості з урахуванням місця її розташування, інших функціональних та якісних показників, що встановлюються органом самоврядування села, селища, місця, на території яких вона розташована. Ставки мінімальної вартості місячної оренди одного квадратного метра загальної площі нерухомого майна по місту встановлені 49 сесією міської ради 6 скликання (рішенням від 19.12.14р. №17) в залежності від місцезнаходження об’єкта та функціонального використання. Відтак, при здачі в оренду нерухомого майна фізичних осіб в центральній частині міста для некомерційної діяльності, зокрема, для проживання фізичних осіб, мінімальна вартість місячної оренди квадратного метру – 19,08 грн.; для виробничої діяльності – 38,15 грн. У разі здавання в оренду нерухомості для комерційної діяльності мінімальна вартість місячної оренди одного квадратного метру – 57,23 грн. При здачі в оренду нерухомого майна фізичних осіб близько від центру міста та далеко від центру для некомерційної діяльності, зокрема, для проживання фізичних осіб, мінімальна вартість місячної оренди квадратного метру становить відповідно – 14,31грн. (9,54 грн.); для виробничої діяльності – 28,62 грн. (19,08грн.). У разі здавання в оренду нерухомості для комерційної діяльності мінімальна вартість місячної оренди одного квадратного метру – 42,92 грн. (28,62грн.). Отже, оподаткуванню підлягають фактично отримані суми за оренду майна, але не нижче мінімальної вартості. Нагадаємо, орендодавцю, який здає квартиру фізичним особам і не є підприємцем, щокварталу протягом 40 днів необхідно самостійно нарахувати і сплатити податок на доходи фізичних осіб до бюджету за ставкою 15%, якщо в місяць дохід менше 12180 гривень, все що понад - 20% від суми доходу.