Нещодавно в Богодухівській ОДПІ начальником управління доходів і зборів з фізичних осіб Тетяною Ладуренко був проведений брифінг з представниками засобів масової інформації, основна тема якого - новини в адмініструванні податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки.

Починаючи зустріч Тетяна Вікторівна, звернула увагу, що «З 4 серпня 2013 року набрали чинність зміни до діючої редакції статті 265 «Податок на нерухоме майно, що відрізняється від земельної ділянки» Податкового кодексу України. У людей виникає багато питань, тому хотілося б роз'яснити суть новин. Перш за все, внесені зміни стосуються звільнення від оподаткування об'єктів житлової нерухомості для окремих категорій населення». Кодексом встановлено, що не оподатковуються на нерухоме майно, об'єкти житлової нерухомості, у тому числі їх частини, які належать фізичним особам, які відповідно до закону мають статус багатодітних або прийомних, або малозабезпечених сімей, опікунів, піклувальників дітей, але не більше одного такого об'єкта на сім'ю, опікуна, піклувальника; що належать дітям-сиротам, дітям, позбавленим батьківського піклування, та особам з їх числа, визнаним такими відповідно до закону, дітям-інвалідам, які виховуються одинокими матерями (батьками), але не більше одного такого об'єкта на дитину. В разі наявності у платника податку - фізичної особи більше одного об'єкту оподаткування, у тому числі різних видів (квартир, житлових будинків або квартир і житлових будинків, у тому числі їх частин), база оподаткування розраховується виходячи з сумарної житлової площі таких об'єктів. Переглянуті розміри житлової нерухомості, відносно якої застосовуватимуться пільги. База оподаткування об’єкта/об’єектів житлової нерухомості, у тому числі їх частин, які знаходяться у власності фізичної особи, - платника податку, зменшується: для квартири/квартир незалежно від їх кількості - на 120 м2; для житлового будинку/будинків незалежно від їх кількості - на 250 м2. Крім того, внесеними змінами ст. 265 Податкового кодексу доповнено нормою, яка передбачає надання пільги власникам, які володіють різними видами об'єктів житлової нерухомості (в разі одночасного перебування у власності платника податку квартири/квартир і житлового будинку/будинків, у тому числі їх частин), шляхом зменшення бази оподаткування на 370 м2. «В той же час, підкреслила начальник управління, пільги відносно сплати податку на нерухоме майно не поширюються на об'єкти оподаткування, які використовуються їх власниками з метою одержання доходів (здаються в оренду, лізинг, використовуються в підприємницькій діяльності)». Ставки податку встановлюються за рішенням сільської, селищної або міської ради у відсотках до розміру мінімальної заробітної плати, визначеної законом на 1 січня звітного (податкового) року, за 1 м2 бази оподаткування. Так, ставки податку для фізичних осіб встановлюються в таких розмірах: не більше 1% - для квартири/квартир, житлова площа яких не перевищує 240 м2, або житлового будинку/будинків, житлова площа яких не перевищує 500 м2; 2,7% - для квартири/квартир, житлова площа яких перевищує 240 м2, або житлового будинку/будинків, житлова площа яких перевищує 500 м2; 1% - для різних видів об'єктів житлової нерухомості, які знаходяться у власності одного платника податку, сумарна житлова площа яких не перевищує 740 м2; 2,7% - для різних видів об'єктів житлової нерухомості, які знаходяться у власності одного платника податку, сумарна житлова площа яких перевищує 740 м2. Розрахунок суми податку з об'єктів оподаткування, які знаходяться у власності фізичних осіб, здійснюється контролюючим органом за місцем реєстрації власника житлової нерухомості. Податкові повідомлення про сплату сум податку вручаються платникові податків за місцем його реєстрації до 1 липня року, який настає за базовим податковим роком. Помилково або надмірно сплачені суми податку підлягають поверненню платнику податку, окрім випадків наявності у такого платника податкового боргу, або зарахуванню в рахунок майбутніх платежів по цьому податку. В кінці заходу, Тетяна Ладуренко, звернула увагу, що власники об'єктів житлової нерухомості, які підлягають оподаткуванню, платитимуть податок на нерухоме майно за 2013 рік в наступному 2014 році, а до 31 грудня 2013 року вони можуть зробити звірку даних на підставі оригіналів документів про право власності на об'єкти нерухомості і про житлову площу таких об'єктів. Для цього потрібно звернутися до податкової інспекції.