Богодухівська ОДПІ нагадує, що з 01 січня 2015 року плата за землю - це місцевий податок, який є однією із складових податку на майно. Місцеві податки і збори встановлюються рішеннями, які в межах повноважень приймають сільські, селищні та міські ради. Встановлення місцевих податків і зборів здійснюється у порядку, визначеному Податковим кодексом України.
Як повідомила заступник начальника Богодухівської ОДПІ Олена Губарева, порядок обчислення та сплати плати за землю, пільги, а також розміри ставок встановлено місцевими оганами управління. Як поінформувала керівник, згідно Положення платниками земельного податку є власники земельних ділянок, земельних часток (паїв) та землекористувачі. Об’єктами оподаткування земельним податком є: земельні ділянки, які перебувають у власності або користуванні; земельні частки (паї), які перебувають у власності. Базою оподаткування земельним податком є: нормативна грошова оцінка земельних ділянок з урахуванням коефіцієнта індексації, визначеного відповідно до порядку, встановленого цим Положенням; площа земельних ділянок, нормативну грошову оцінку яких не проведено. Базовим податковим (звітним) періодом для плати за землю є календарний рік. В залежності від призначення земельної ділянки п. 5 Положення встановлено ставки земельного податку - від 0,25 відс. до 3 відс. від нормативної грошової оцінки землі (п.5 Положення). Підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки, оформлений та зареєстрований відповідно до законодавства. Платником орендної плати є орендар земельної ділянки. Об’єктом оподаткування є земельна ділянка, надана в оренду. Розмір та умови внесення орендної плати встановлюються у договорі оренди між орендодавцем (власником) і орендарем. Розмір орендної плати встановлюється у договорі оренди за землі та в залежності від призначення ставка встановлюється у розмірі не нижче 3 відс. від нормативної грошової оцінки землі. Індексація нормативної грошової оцінки земель проводиться відповідно до положень статті 289 Кодексу. Положенням також встановлені пільги щодо сплати земельного для фізичних осіб (п.6 Положення), для юридичних осіб (п.7 Положення), а також визначені земельні ділянки, які не підлягають оподаткуванню земельним податком (п. 8 Положення). Пунктом 9.3 Положення передбачено, якщо платники податку, які користуються пільгами з цього податку, надають в оренду земельні ділянки, окремі будівлі, споруди або їх частини, податок за такі земельні ділянки та земельні ділянки під такими будівлями (їх частинами) сплачується на загальних підставах з урахуванням прибудинкової території (крім бюджетних установ у разі надання ними будівель, споруд (їх частин) в тимчасове користування (оренду) іншим бюджетним установам, дошкільним, загальноосвітнім навчальним закладам незалежно від форм власності і джерел фінансування). З порядком застосування пільг зі сплати земельного податку можна ознайомитися в Узагальнюючій податковій консультації щодо застосування пільг зі сплати земельного податку, встановлених відповідним рішенням органу місцевого самоврядування, затвердженій наказом ДФС від 28.05.2015 № 379. Слід пам’ятати, що відповідно до п. 287.1 ст. 287 Кодексу власники землі та землекористувачі сплачують земельний податок з дня виникнення права власності або права користування земельною ділянкою. Державна реєстрація земельних ділянок здійснюється у Державному земельному кадастрі в порядку, встановленому Законом України від 07 липня 2011 року № 3613-VІ «Про Державний земельний кадастр». Дані Державного земельного кадастру згідно з п. 286.1 ст. 286 Кодексу є підставою для нарахування земельного податку. Податок громадянами сплачується протягом 60 днів з дня вручення податкового повідомлення-рішення. Суб’єктами господарювання податок сплачується рівними частками за місцезнаходженням земельної ділянки за податковий період, який дорівнює календарному місяцю, щомісяця протягом 30 календарних днів, що настають за останнім календарним днем податкового (звітного) місяця. У разі припинення права власності або права користування земельною ділянкою плата за землю сплачується за фактичний період перебування землі у власності або користуванні у поточному році. «Суб'єктам господарювання, які не оформили відповідно до законодавства право власності або користування землею, необхідно звернутися до органів виконавчої влади та/або органів місцевого самоврядування для оформлення та реєстрації такого права», - зазначила Олена Губарева. Додатково повідомляємо, що роз’яснення щодо справляння земельного податку викладені в листі ДФС України від 07.12.2015 р. № 45080/7/99-99-15-03-01-17, з яким можна ознайомитися на офіційному веб- порталі ДФС України. Надходження земельного податку від платників Богодухівської ОДПІ становить 17,9 млн. грн.
